南宁为何没有毛坯房/南宁毛坯房楼盘

南宁恒力城是毛坯房嘛

是的 。南宁恒力城项目是南宁恒力房地产有限公司开发建设的 ，项目地址位于南宁兴宁区合坡路
。小区占地面积86667平方米
，建筑面积有269922平方米，小区绿化率是44% ，共有1900户。通过查询房天下网资料显示
，南宁恒力城是已毛坯房出售的 。

再见了,南宁的毛坯房!

〖壹〗 、毛坯房库存市场占有率低：几年前，南宁楼市以毛坯房为主 ，如今却因毛坯限价装修分级政策，一夜之间满城变精装
，提前十年进入精装房市场
。当前南宁在售楼盘中，毛坯房在售量约30盘（不含投资性质的LOFT
、商业性公寓） ，库存市场占有率估计不足10%
，且其中大部分为洋房、别墅和大平层等非刚需盘。这意味着刚需购房者能选取的毛坯房越来越少 。

南宁2025年3万能买到一套精装房吗

〖壹〗 、结论综合现有信息，2025年南宁3万元购买一套精装房的可能性极低。建议购房者关注官方发布的房价数据
、政策动态及市场趋势 ，结合自身需求理性决策
。若预算有限
，可考虑毛坯房、二手房或政策性住房（如保障房），但需核实具体房源信息及购房资格。

〖贰〗 、翡丽天玺特价房现有两种优惠方式 ，以“降价+提标 ”组合策略为主
，针对5套142㎡户型推出一口价房源，单价14999元/㎡且装修标准提高 ，总价约210万元
，适合预算200-220万元的精装房需求者 。基础特价房报价1）依据2025年9月23日报价，基础特价房单价为14999元/㎡ ，含3000元/㎡装修标准
。

〖叁〗、成交时间：2025年4月 产权面积：1246平米 户型结构：3房2厅，中楼层
，南北朝向，精装修 成交费用：188万 ，成交单价14688元/平米 成交过程分析 挂牌费用：业主挂牌费用相对较低
，成交前挂牌187万。谈价幅度：买家仅谈下2万，双方就达成了协议 。

〖肆〗
、费用动态最新报价（2025年10月13日）：单价6399元/㎡（有效期14天） ，总价范围62-1199万元/套
。历史费用走势：2025年7月：6800元/㎡；2024年11月：6200-7999元/㎡（含精装房源及促销活动
，如112㎡洋房限量7999元/㎡，+1万元赠车位）；2023年2月：7900元/㎡起；2022年10月：7522元/㎡起。

〖伍〗、拍卖时间：上述两套房源拍卖时间均为2025年7月22日10时 。围观与报名：截止某日下午17时 ，这两套房源分别吸引了4578人 、2927人围观
，并且均已经有1人报名
。

〖陆〗
、025年二手房避坑指南：这4类二手房千万别碰 二手房市场套路多，稍有不慎就可能陷入纠纷或经济损失。以下4类二手房风险极高 ，务必警惕！精装房：表面光鲜
，实则隐患重重案例：深圳刘先生花160万购买“环保精装房
”，入住后发现甲醛超标5倍 ，墙纸脱落、水管锈蚀，孩子因甲醛刺激咳嗽不止 。