2018年禁售毛坯房吗(2018年禁售毛坯房吗为什么)

房子租出去很不划算?过来人含泪表示真的亏

但是过来人却表示，把空置的房子进行出租其实是一种“亏本 ”的买卖 。最明显的一点就是如果想把房子出租 ，首先要对房子进行装修
，毛坯房基本上是租不出去的，一套房子要是装好少说也要几万 ，而且房子装好后
，日常生活里要涉及到的最基本的家具也需要配备齐全，这样才能更容易找到租客
。

智能匹配：U-Area优区生活平台可以根据你的费用需求和房屋条件 ，智能匹配合适的房源。省时省力：该平台只提供房源信息
，不收取中介费，让你在租房过程中省时省钱省力 。真实房源：平台上的房源信息真实可靠 ，包括房东直租、公寓 、转租等多种类型，满足你的不同需求
。

老年人租不到普通住宅且租不上公租房时
，确实可能面临流落街头的风险。这一现象主要由市场排斥与制度保障缺失共同导致，具体可从以下三方面分析：普通住宅市场对老年人的排斥中国1亿老年人中 ，近20%需租房居住
，但普通住宅市场对老年租客存在系统性排斥 。

别把自己好好的房子弄得千疮百孔后，还亏点进去喽网友4：那是骗装楼梯扶手和护栏的 ，装好后给了钱就不来了
。。

国家2018年后对房屋精装修的要求

〖壹〗
、018年1月1日起
，全省市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅） 。鼓励样板间建到所需交付项目内部 ，且需在取得预售证之前完成
，如果不，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。对于诚信房企实行税费优惠政策 ，并增多师范单位评选活动
。

〖贰〗 、没有要求必须精装修
，而是对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年 ，《建筑业发展“十三五
”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30% 。

〖叁〗
、山东省：自2017年起
，设区城市新建高层住宅实行全装修；2018年，新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房
。要求大力推广住宅精装修 ，推进土建装修一体化。山西省：自2019年1月15日后
，各设区城市中心城区新批土地上建设的住宅，全部实行全装修 。河南省：规定到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房
。

〖肆〗 、是的。国家规定2018年1月1日起 ，新开工的商品住宅不再是毛坯房
，二十具备基本使用功能的成品住房 。因此钱江世纪城仁孝华庭是精装修
。精装修房，根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求。

〖伍〗
、首先 ，让我们了解一下新国标的严格规定 。自2018年5月1日起
，《室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量 GB 18580-2017》正式实施
。该标准为强制性标准，仅规定了甲醛释放量的E1级标准 ，其限值为0.124 mg/m。相比之下
，旧国标中的E1级标准限值为5 mg/L，已被废止 。

重磅!杭州即将实行全面精装修,新建住宅全部实行全装修交付!你准备好...

〖壹〗、杭州即将自10月1日起在中心城区实行新建住宅全装修交付政策 ，此前已明确2020年底前全省新建普通住房和高层住宅基本实现全装修。

〖贰〗 、浙江省自2017年10月1日起已在全省各市、县中心城区实施新建住宅全装修和成品交付政策，余杭区则自2025年起在全区范围内推行该政策
。

〖叁〗
、浙江省杭州市：自2017年10月1日起
，中心城区范围内出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付；2025年1月1日起 ，余杭区行政区域范围内也全部实行全装修和成品交付。浙江省台州市：自2016年10月1日起
，所有新建建筑项目全面实行全装修和成品交付 。

〖肆〗、行业整体目标：推广全装修交付 、提升建筑能效，助力碳达峰与碳中和
。2020年装配式建筑占比突破20% ，2025年目标翻倍
，推动家装行业向节能
、环保转型。地方层面政策推进与实施路径地方政策汇总精装修政策普及：自2012年起，各省市陆续出台新建住宅全装修政策 ，毛坯房比例下降
，精装房比例上升 。

佛山现在还有毛坯房的项目吗?

佛山现在基本在售的新房项目都是带装修的，不过也有个别的毛坯房
。南海区的话毛坯房仅有 桃花源记 这个项目的23栋 ，项目位于狮山镇松岗商业大道与桃园路交界处
，在售户型有128/133，均价12000（2018/7/15）；三水区的话毛坯房有个 御江南 的项目 ，项目位于三水区西南街道金泉大道3号（三水大桥桥南）。

粤凯轩装修状况为：毛坯 。粤凯轩位于顺德区陈涌社区居委员会龙江镇陈涌聚龙大道21号
。项目规划面积4680平米，建筑面积16379平米
，规划户数165户，建筑类型为：小高层 ，物业类型为：住宅。由佛山市顺澳企业管理询问有限公司精心打造
，项目当前费用为：6800元/平米 。

恒大银湖城费用优势恒大银湖城在售户型涵盖48-174㎡一至四房，均价6500元/㎡ ，其中毛坯房源单价最低可达5580元/㎡
。这一费用在恒大广东在售项目中具有显著优势
，尤其适合预算有限的购房者。项目提供多种户型选取，既能满足小家庭居住需求 ，也可适配多代同堂的居住场景 。

全装修浪潮“来势汹汹 ”,全国强制全装修区域盘点

〖壹〗、全国强制全装修区域盘点 近年来
，全装修浪潮席卷全国，多地政府纷纷出台相关政策 ，要求新建住宅实施全装修交付。以下是对全国范围内已明确发文要求实施100%全装修的城市及地区的盘点
。省级全装修政策 浙江省：自2016年10月1日起
，全省各市 、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付。

〖贰〗
、东北平原西部分布着科尔沁沙地和松嫩沙地 ，前者是全国五大沙漠之一 。4 区域上地带性植被中的沙地植被总体上与地下水位埋深关系不大，非地带性植被中湿地植被与地下水关系密切
。

买房到底要不要买精装的啊?

预算充足
，追求高端装修且不愿自行协调施工，可选高端精装房或委托专业装修公司。急需入住（如婚房、学区房） ，且无时间监督装修 。其他考量：长期居住：若计划居住10年以上
，毛坯房可按需求装修，避免后期改造麻烦
。投资属性：精装房出租更便捷 ，但毛坯房出售时买家可自行装修
，市场适应性更广。

慎买精装房的理由质量风险开发商统一装修可能掩盖问题，如甲醛超标 、偷工减料等 ，购房者难以直接监督 。风格与成本限制装修风格单一
，可选余地小，若不满意需重新装修 ，造成资源浪费；总价高于毛坯房
，增加购房成本
。选取毛坯房的好处费用与自由度房价较低，装修风格
、材料选取完全自主 ，可满足个性化需求。

买房应该根据个人需求和实际情况选取毛坯房或精装修房 。以下是从六个维度对毛坯房和精装修房的详细比较：买房费用 毛坯房：总价相对较低，首付款和贷款金额也相应较低
，月供压力较小
。精装修房：总价较高，因为房价中包含了装修费用。因此 ，需要支付更多的首付款
，贷款金额也更高，月供压力相对较大 。

买房不建议买精装房的原因主要有质量难以保障、装修风格单个性化改造困难 、维权困难
、装修成本虚高以及存在诸多“隐形炸弹
”。具体如下：首先 ，质量难以保障是精装房的一大痛点
。开发商为追求利润最大化
，可能在装修过程中偷工减料，使用劣质材料 ，如劣质水管、复合板地板 、不知名品牌卫浴等。