杭州新增/杭州新增人口

杭州人口“明增暗降
”!新增10万人里,12.3万都是老年人?年轻人正在被...

〖壹〗、人口数据变化新增人口结构：2024年杭州新增10万人 ，但其中60岁以上老年人新增13万
，而0-14岁人口减少2万，15-59岁壮劳力减少2000人 。这表明杭州人口增长主要依赖老年人 ，而非传统意义上的劳动年龄人口或年轻家庭
。

一线城市榜单:杭州人口增幅加速,超过北京上海

杭州人口增幅加速并超过北京上海，主要得益于其作为新一线城市在人才吸引力 、互联网经济发展等方面的突出优势
，以下为具体分析：人口增幅情况：2020年上半年，杭州新增人口持续增加 ，人口迁入来源比较多的城市包括北京
、上海、深圳 、广州、成都
、南京等。

人口增长数量TOP30城市武汉：名义增长148万人（剔除疫情回流因素后实际增长约40-50万人）
，位列第一 。杭州：增长近69万人，名义增量第二 ，实际增量或为第一。合肥、贵阳 、长沙
、成都：均增长超过50万人
。深圳：一线城市中增量比较多
，增长近43万人。广州：增长30万人 。

例如，2019年杭州新增人口54万 ，增幅居国内第一；预计2020年新增人口达65万
，成为全国人口增幅领先的新一线城市
。这种人口增长趋势为城市发展提供了动力，但与广州、上海等一线城市相比 ，杭州在人口规模 、经济总量
、产业多元化等方面仍有较大提升空间。

榜单基本情况2025年《新一线城市魅力排名榜》中
，上海、北京 、深圳
、广州为一线城市，第5名到19名的15个城市为新一线城市 ，依次是成都、杭州 、重庆
、武汉、苏州 、西安、南京
、长沙、郑州 、天津
、合肥、青岛 、东莞
、宁波和佛山 。

城区扩容带来的直观变化面积大幅增加：撤销县级临安市设立临安区后，杭州主城区面积从原来的4876平方公里增加至8008平方公里
，超过上海全市的6340平方公里、南京全市的6597平方公里以及广州，成为江浙沪市区陆域面积最大的城市
。

落户政策的不断优化 ，使得杭州在五年间常住人口增长了318万
，年均增幅近6%，远超武汉 、深圳
、南京、广州等其他一线城市和新一线城市。杭州人口的持续增长 ，为楼市注入了强劲的活力 。一季度的楼市数据显示
，杭州的热度居于各热点城市之首
。

万科合同销售额已超2千亿,新增黄岛杭州2个开发项目

〖壹〗 、万科2024年1-10月合同销售金额已达2025亿元，新增杭州
、黄岛2个开发项目。具体信息如下：销售业绩2024年10月单月实现合同销售面积149万平方米 ，合同销售金额216亿元 。2024年1-10月累计合同销售面积1477万平方米
，合同销售金额2025亿元，突破两千亿大关
。

〖贰〗、中指院数据：5月31日发布 ，1-5月TOP100房企销售总额16185亿元
，同比降幅收窄，环比小幅增长 ，延续复苏态势。保利 、中海、万科销售额分别为1313亿元
、1017亿元、1017亿元，位列前三甲 。

〖叁〗 、财务表现：营收利润双增
，但增速持续放缓营收与利润：2019年万科实现营业收入3679亿元，同比增长26%；归母净利润387亿元 ，同比增长11%。销售金额6304亿元（同比+94%）
、销售面积4112万平方米
，均创历史新高，销售金额排名行业第二
。

〖肆〗、万科营收上千亿却陷入困境 ，核心原因是内部利益输送 、体外循环掏空利润
，叠加行业下行导致经营失血。具体可从三方面解析：内部金融体系掏空利润 体外资金循环：通过鹏金所
、博商顺泰搭建闭环，将项目回款、闲置资金以低息存入关联财务公司 ，再包装成高息贷款产品 。

〖伍〗 、市场与政策环境：需求端政策托底行业预期 销售韧性：万科前三季度销售面积770.5万平方米
，在行业整体低迷背景下仍实现千亿级规模，且计划2025-2027年新增开发货值中发达城市占比超50% ，未来售价有望提升20%以上
。

北上广人口逃离,为什么都去杭州?原因很简单

年轻人选取离开北上广前往杭州
，主要基于杭州在人口吸引力
、城市活力、产业优势 、城市界面等方面的突出表现，具体分析如下：人口吸引力强：根据2021年各城市常住人口增长排名 ，杭州新增人口28万，常住人口达到124万
，新增常住人口数量位居全国第一。这表明杭州对人才的吸引力已超越北上广，成为年轻人迁移的主要目的地 。

首先 ，国家人口政策的变化
。近年来
，国家的人口政策日益开放，二孩政策的实施也逐渐提高了生育率。这些因素导致了全国人口的增长速度放缓 ，也使得人口向一线城市的流入减缓 。其次
，城市的发展模式发生了变化
。一线城市在过去的几十年中一直是我国经济发展的重心和吸引人才的重要城市。

杭州市常住人口持续增长，自2015年末突破900万大关后 ，人口增量逐年上升 。2016至2018年
，分别新增17万
、28万和38万
。在“逃离北上广”的趋势中，杭州以其优良的营商环境和强大的企业竞争力 ，成为年轻人的热门选取。 杭州的独角兽企业数量已达31家
，位列全国第三，同时 ，准独角兽企业超过140家 。