毛坯房交付主要问题/毛坯房交付标准做法

请问毛坯房在交付业主使用时业主该注意哪些问题?

检查墙地面平整度 。检查墙面和地面是否平整，有无坑洼和开裂问题。门窗状况检查门窗是否破损
。检查入户门和窗户 ，看表面是否光滑平整，有无破损的问题。开关的时候有无异响和卡顿
，看缝隙是否太大，门框与门扇、窗框与窗扇之间安装的是否牢固 ，品牌规格等是否与合同标注的相符 。

通风系统：通风系统是在验房时容易被忽视的大问题
。烟道 、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

毛坯房在收房时
，有三个重点需要仔细检查：首先是门窗质量，确保门窗开启关闭顺畅 ，轨道材质质量过关 。特别是平开窗
，还需检查窗户的密封性，以防出现渗水漏风的情况
。其次 ，防水工程也至关重要
，特别是厨卫空间和阳台的防水。许多房屋业主在交房后，可能会忽略开发商是否已做防水处理 。

毛坯房不建议业主自己验房?这些验收要点错过,小心坑了自己

毛坯房不建议业主自己验房 ，因为业主缺乏专业工具、验房经验及相关知识
，容易遗漏问题，而专业验房师工具齐全
、经验丰富 ，能全面查验并出具可作为后续质量问题凭证的验房报告
。 以下是毛坯房验收要点：墙地面相关空鼓问题：大部分毛坯交付存在或多或少空鼓现象。

验收相关文件 在毛坯房验收时，首先要检查开发商是否提供了完整的相关文件 。这些文件包括但不限于《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》
、《竣工验收备案表》等
。

验门窗密封性将香烟置于窗缝处
，若烟雾未飘散，说明门窗密闭性好 ，能有效阻隔风雨和噪音。若密封性差
，需更换密封条或调整门窗框架，否则会影响居住舒适度（如冬季漏风、夏季进雨） 。问题处理原则验收时若发现上述问题 ，切勿签字或缴纳相关费用
，应要求开发商优先整改。

小编建议，可以从五个方面判断：是否是正规公司或平台；服务人员是否有资质；是否有标准服务流程；是否专心做服务；服务时长是否保障
。只有核实了以上几点 ，才能保障验房服务质量。

这些地方验收毛坯房一定要看 墙壁 。验房时应该用手轻轻敲击墙壁
，从声音判断墙面是否出现空鼓，如果墙后面不实 ，就会发生空空的声音
。目测墙面是否存有裂缝
，常见的裂痕有强度裂缝 、沉降裂缝
、温度裂缝、变形裂缝。排水系统 。

毛坯房交付标准是什么

〖壹〗 、毛坯房交付标准主要包括以下几点：门窗标准：开关顺畅：门窗应能轻松开关，无卡顿现象
。钥匙功能：钥匙应能快速
、顺利地开门。无变形：门窗应无明显变形或损坏 。纱窗质量：纱窗应安装牢固 ，质量合格
。门铃功能：门铃应能正常发出声响。防水情况：密封性：屋面、墙边 、墙角以及门窗位置应密封严格 。

〖贰〗
、国家毛坯房交付标准如下： 管道与设备验收 管道验收：毛坯房的各种管道需进行通水、试压 、通球试验，确保管道畅通无阻
，无渗漏现象
。 设备调试：暖气设备需进行热工调试，电气设备、配电箱
、柜、盘 、插座
、开关、灯具等应按设计文件完成全部装修 ，并按规定完成测试
，确保功能正常。

〖叁〗 、国家毛坯房交付标准有哪些 毛坯房在正式交付到业主手中之前，毛坯房的外部区域的装饰就必须要全部根据相关的设计文件进行施工安装 ，就连阳台
、露台、雨罩等也不例外 。

〖肆〗 、毛坯房的交付标准主要包括以下几点：管道与电气设备验收 管道系统：各种管道需进行通水
、试压、通球试验
，确保管道畅通无阻，压力稳定 ，无渗漏现象。同时
，暖气系统需进行热工调试，保证供暖效果
。

毛坯房交房标准应该注意的事项有哪些?

〖壹〗 、门窗应安装完毕 ，且开关灵活
，无损坏或变形。阳台栏杆等安全防护设施应完备 。交房时应注意的事项 检查墙面平整度与渗水情况：用手电筒照射墙面，检查是否有渗水痕迹或裂痕 ，同时用靠尺检查墙面平整度
。检查门窗质量：仔细检查门窗的材质
、五金件是否完好，开关是否顺畅
，密封性能如何。

〖贰〗、毛坯房收房时需重点关注以下事项，确保房屋质量与权益不受损：文件资料核验三书一证一表：要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《竣工验收备案表》 。若缺失 ，可能影响后续维权或产权办理
。

〖叁〗 、毛坯房收房时需重点关注以下事项
，确保房屋质量与合同约定一致：核查必备文件 两书一证：要求开发商提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，确认房屋通过政府验收。

国家毛坯房交付标准有哪些

〖壹〗、国家毛坯房交付标准如下： 管道与设备验收 管道验收：毛坯房的各种管道需进行通水
、试压、通球试验 ，确保管道畅通无阻
，无渗漏现象 。 设备调试：暖气设备需进行热工调试，电气设备 、配电箱
、柜、盘 、插座
、开关、灯具等应按设计文件完成全部装修 ，并按规定完成测试
，确保功能正常
。

〖贰〗 、国家毛坯房交付标准有哪些 毛坯房在正式交付到业主手中之前，毛坯房的外部区域的装饰就必须要全部根据相关的设计文件进行施工安装 ，就连阳台
、露台、雨罩等也不例外。

〖叁〗 、毛坯房的交付标准主要包括以下几点：管道与电气设备验收 管道系统：各种管道需进行通水
、试压、通球试验
，确保管道畅通无阻，压力稳定 ，无渗漏现象 。同时，暖气系统需进行热工调试
，保证供暖效果
。

〖肆〗 、毛坯房交付标准主要包括以下几点：门窗标准：开关顺畅：门窗应能轻松开关，无卡顿现象。钥匙功能：钥匙应能快速、顺利地开门 。无变形：门窗应无明显变形或损坏。纱窗质量：纱窗应安装牢固 ，质量合格
。门铃功能：门铃应能正常发出声响。防水情况：密封性：屋面
、墙边、墙角以及门窗位置应密封严格 。

〖伍〗 、毛坯房验收国家标准主要包括房屋主体结构安全标准
、建筑材料要求、竣工验收标准以及具体验收细节等方面
。房屋主体结构安全标准：门外表应干净
，无划痕 、碰伤，门的割角
、拼缝应严密平整 ，门与墙体间缝隙的填嵌应饱满。房屋整体结构稳固
，无安全隐患 。建筑材料要求：使用的建筑材料需符合国家标准和合同约定
。