精装修商品房质量保证书(房子装修质量保证书怎么写)

什么是精装修房?

精装修的房子通常会包括以下内容：基础设施：墙壁 、天花板、地板
、门窗等基本的建筑设施 。卫浴设备：卫生间、浴室的设备，包括马桶 、淋浴设备
、洗手池、镜子等。厨房设备：厨房的基础设备 ，如水槽 、橱柜
、燃气灶等
。室内装修：如吊顶、墙面涂料 、灯具等室内装饰。

商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分，即交房的时候硬装已经做好了
，不需要再装修，你只需添置家具家电和一些软装就行了 。硬装大至包括以下几类：基础水电（含开关
、插座、灯） 、地砖
、墙砖、乳胶漆或墙纸 、电视背景墙造形、吊顶
、门窗、厨柜（一般含电器） 、卫生间全套用具等 ，有些含窗帘
。

定义：精装房是指房屋在交钥匙前已完成所有功能空间的固定面铺装和粉刷
，以及厨房和卫生间的基本设备安装，且注重细节和品质。

精装修房屋验收主要工作有哪些

精装修房验收的6大技巧如下： 准备工作 准备资料：验收前需准备好购房合同
、房型图纸、电路水路图纸 、装修材料确认单等 。 领取钥匙：确保楼层钥匙
、户门钥匙、水表和电表钥匙等齐全
。 结构验收 核对合同：检查房屋结构与合同是否相符 ，如有不符需向开发商提出。

精装修交房验收的步骤主要包括以下几点： 核对装修材料品牌与型号 检查品牌与型号：精装房交房时
，应仔细核对所购材料的品牌 、型号及颜色是否与购房合同中约定的相符 。这是确保装修质量的第一步
。借鉴装修材料确认单：验收时，装修材料确认单是必不可少的借鉴文件。

精装修房屋验收门
、窗：从方正、间隙 、滑道
、合页、密封 、灵活度、表面
、安装固定点等多角度检查验收 。精装修房屋验收窗帘杆：对其固定、材质 、直径
、配件、挂件等方面进行检查验收
。

核对装修材料品牌与型号 检查品牌型号：精装房交房时 ，需仔细核对所购材料的品牌 、型号及颜色是否与购房合同中约定的相符。确认装修材料：利用装修材料确认单进行核对
，确保每一项材料的品牌
、款式和型号都准确无误 。如有差错，应及时与开发商交涉。

精装修房子验收时 ，主要需要注意以下几个方面：空气质量检测 确认材料标准：首先
，业主需确保开发商使用的装修材料符合国家标准，特别是关于有害物质释放量的标准
。查看检测报告：开发商应提供由权威机构出具的室内环境检测报告 ，证明空气质量达标。若无合格报告，业主有权要求退房 。

吊顶验收：从吊顶的观察口肉眼判断
，确保隐蔽工程吊顶使用轻钢龙骨，符合相关规定
。 防水验收：在卫生间倒清水试验 ，查验下水是否通畅
，最低点的地漏不能有积水，各下水处应流水通畅。在验收过程中 ，业主应仔细核对每一项内容
，确保精装修房子的质量符合国家标准和购房合同中的约定 。

网友反映万科观山隐秀住宅房屋交付问题,回复来了!

〖壹〗、针对网友反映的万科观山隐秀住宅房屋交付问题，合肥市城乡建设局已作出官方回复 ，核心问题涉及房屋被违规使用 、精装质量不达标及维修进展缓慢
，官方已介入督促整改
。网友反映的具体问题房屋用途变更未告知：业主于2022年购买蜀山区井冈镇城改万科观山隐秀7栋某室，交付日期为2024年9月30日。

〖贰〗
、万科观山隐秀不同地区的备案信息存在差异 ，济南的C3地块为万科观山隐秀
，预计2025年4月中下旬开放实景示范区和样板间；合肥蜀山区城改万科观山隐秀首次备案6栋高层356套房源，备案均价25030.95元/㎡ 。济南地区济南的万科观山隐秀项目规模较大 ，包含C1地块、C2地块 、C3地块
、C4地块共四期
。

〖叁〗、居住密度万科观山隐秀容积率1，规划10栋住宅共363户
，居住舒适度较高；龙湖山河颂容积率9，居住密度相对较高 ，可能影响私密性。总结建议：结合通勤需求 、户型偏好、预算范围及配套优先级综合选取 。若追求性价比与便利性
，万科观山隐秀更优；若重视装修品质与低密度环境，龙湖山河颂值得考虑
。

〖肆〗
、万科观山隐秀在济南和合肥均有分布 ，具体地址如下：济南万科观山隐秀济南的万科观山隐秀项目位于市中区望岳路万科望岳康体公园正南方向。该项目依托周边自然环境
，结合城市康体公园的生态资源，定位为集居住、休闲于一体的综合性社区 。